Le prix payé à terme est traité comme une dette : la somme reste due au vendeur jusqu’au dernier versement. {{ fDuVtSub }}
Aucun financement saisi sur cette opération. Ajoutez la banque, les investisseurs et leurs dates de remboursement pour voir à quelle date chacun devient remboursable et quand la marge commence.
{{ fDuStackLbl }}
{{ yt.label }}
{{ fDuMargeM }}
marge
{{ ba.ordNom }}
{{ ba.montant }}
{{ fDuHovDate }}
{{ fDuHovVal }} restant dû
{{ fDuHovRemb }}
{{ ln.nom }}{{ ln.val }}
{{ ln.note }}
{{ fDuHovSub }}
Alertes du projet
Aucune alerte sur ce projet.
{{ plNom }}
{{ plGanttSpanLbl }}
AnnéeJour
{{ mo.label }}
{{ dy.wd }}{{ dy.num }}
{{ g.label }}{{ g.dateRange }}
{{ b.txt }}
{{ g.dateRange }}
Aucune ligne dans ce planning — ajoutez-en une ci-dessous.
{{ plMonthLabel }}
{{ wd }}
{{ dy.num }}
{{ ln.label }}
Aucune ligne dans ce planning — ajoutez-en une ci-dessous.
Lignes de délais
Aucune ligne pour l'instant.
LibelléTypeDébutFinStatutOrdre
Jalons ponctuels
Aucun jalon pour l'instant.
LibelléType d'échéanceDateAlerteFaitCompte à reboursOrdre
{{ r.echTitre }}Remboursement sur ventes · {{ r.echVenteTxt }}Échelonné {{ r.echTot }} · déjà payé {{ r.echPaye }} · reste dû {{ r.echReste }}{{ r.echEcartTxt }}
{{ ec.num }}
Générer un échelonnementenà partir du
Le nombre d'échéances est ignoré : une échéance est créée par lot, à sa date d'acte, dans l'ordre des ventes — chaque vente rembourse le prix restant dû jusqu'à extinction totale. Le solde éventuel non couvert par les ventes est placé au terme de l'opération.
Chaque versement non payé alimente le prévisionnel de trésorerie à sa date.
Déjà payéReste en attente{{ r.resteTxt }}{{ r.restePrevTxt }}
Sous-total{{ ms.total }}
Prix de revient TTC hors frais financiers{{ matPrTTC }}
Totauxretenu pour la matrice : {{ travTotRet }}{{ travTotEst }}{{ travTotDev }}{{ travTotFac }}{{ travTotEcart }}
Scénario de lots
{{ lotsCount }}
Coller des lots depuis un tableau
Une ligne par lot, colonnes séparées par une tabulation, un point-virgule ou une barre verticale : nom ; surface m² ; prix pessimiste ; prix normal ; prix affiché Les € et les espaces dans les nombres sont ignorés. Un copier-coller direct d'Excel ou de Google Sheets fonctionne.
{{ lotImpInfo }}
Encaissé en comptabilité{{ lo.encTot }}
{{ lo.encSub }}
{{ er.date }}{{ er.lib }}{{ er.mont }}
Conditions suspensives
Aucune condition suspensive.
Régime TVA du lot
Frais de commercialisation (€ TTC)
{{ lo.fraisCommTTC }}
Photo du lot
Prospects acheteurs
{{ prosDueTxt }}
Triés par date de relance. Une relance dépassée passe en rouge et remonte dans les alertes.
NomCoordonnéesLot viséStatutRelanceNotes / raison d'échec
Remboursements partiels — {{ sf.preteur }}Capital {{ sf.echCap }} · adossez chaque échéance à la vente d'un lot : les intérêts sont recalculés sur le reste à rembourser.
{{ sc4.label }}
{{ sc4.m }} · {{ sc4.pct }} · {{ sc4.taux }} · {{ sc4.cout }}
Ajoutez des tranches pour visualiser la répartition.
Frais financiers : {{ simCoutFin }} — payés en fin d'opération sur le produit des ventes, donc hors besoin de financement ; ils se déduisent du résultat.
Cascade de remboursement
Ordre de priorité sur le produit des ventes (réglez-le avec les flèches ▲▼ du tableau). Recettes attendues : {{ simRecettes }}
Ajoutez des tranches pour définir l'ordre de remboursement.
Scénarios de dates de vente
OptimisteRéalistePessimiste
{{ st2.label }}{{ st2.o }}{{ st2.n }}{{ st2.p }}
Carnet partagé : notaires, géomètres, banquiers, entreprises… rattachés ensuite aux opérations.
{{ ctCount }}
Trier :
NomRôleSociété / étudeTéléphoneEmailNotesOp.
{{ cc.ini }}{{ cc.uses }}
Les saisies (nouvelles lignes, dates, factures…) sont enregistrées automatiquement dans la base partagée, visible par Valentin comme par Léo.
Comptes utilisateurs
Un associé n'accède qu'à l'espace MDB, et uniquement aux sociétés cochées. En production : invitation par email via Supabase Auth, sécurité RLS en base.
{{ ur.ini }}{{ ur.nom }}{{ ur.email }}accès total (administrateur)
Espace MDB partagé{{ sa.nom }}
%
Détient des parts dansAucune participation
{{ pp.nom }}
%
Ces modèles sont copiés dans le projet à la création d'une opération. Modifier un modèle ne change pas les checklists déjà appliquées.
{{ mo2.count }} points
Journal d'activité
Qui a créé ou modifié quoi, et quand — utile dès qu'on travaille à deux sur les mêmes données.
Flux dérivés en direct des opérations (matrice, lots, financements) — toute modification s'y répercute. Décochez un projet pour voir « et si on ne le fait pas ».
+
sem.
{{ sv.nom }}
Aucun scénario sauvegardé. Réglez les cases et enregistrez pour comparer plus tard.
{{ opsMgrSocNom }} — renommez, créez, supprimez ou rattachez les opérations. « Rattacher à… » fusionne toutes les transactions de l'opération dans un projet existant.
Nom de l'opérationFondTransactionsRattacher à
{{ om.count }}
Aucune opération pour cette société.
Gérer les types
Types de charges et revenus (frais financiers, frais bancaires, travaux…) — renommez, créez ou supprimez. La suppression fait perdre leur type aux transactions concernées.
Nom du typeTransactions
{{ tm.count }}
Aucun type défini.
{{ finSaveLbl }}
RangPrêteur / trancheTypeMontantTaux %/anDéblocageRemb. prévuRemb. maxRemb. à la venteCoût
{{ sf.rang }}{{ sf.montantTxt }}Coût forfaitaire
↳{{ sf.rvSub }}
{{ ln.lbl }}
{{ sf.pickTitle }}
Aucune écriture bancaire correspondante. Saisissez-la d'abord dans l'onglet Comptabilité.
Retenu par Bricks : {{ sf.bkRetenu }} · perçu : {{ sf.bkPercu }} · intérêts calculés sur la collecte
Aucune tranche de financement. Ajoutez apport perso, banque, investisseur ou crowdfunding.
Cascade de remboursement sur les ventesLe produit net de chaque vente (prix − frais de commercialisation) rembourse les prêteurs « obligatoire » dans l'ordre des rangs : {{ finCascTxt }}
Frais financiers : {{ finCoutFin }} — payés en fin d'opération sur le produit des ventes, donc hors besoin de financement ; ils se déduisent du résultat.
Modifier le planning
Lignes de délais et jalons — les modifications s'affichent aussitôt sur le planning du projet.
Lignes de délais
la première ligne (en haut) s'affiche dans le dashboard — « + » ajoute plusieurs périodes sur une même ligne
Sectionscouleur libre, disponible dans la colonne Type
LibelléTypeDébutFinStatutOrdre
⠿périodes{{ fd.span }}
Jalons ponctuels
losanges sur le planning · glisser ⠿ ou ↑/↓ pour ordonner la liste
LibelléType d'échéanceDateAlerteFaitCompte à reboursOrdre
⠿{{ fj.cd }}
Section de planning
{{ secEditTitre }}
Couleur
{{ confirmTitre }}
{{ confirmTxt }}
Note
{{ noteEditTitre }}
Rattachement comptable
{{ affTitre }}
{{ affPath }}
Budget
{{ affBudget }}
Payé
{{ affPaye }}
Reste à payer
{{ affReste }}
Rattacher à
Cette ligne est une sous-section : rattachez les écritures directement à ses postes. Ce panneau récapitule ce qui a été rattaché aux postes de la sous-section.
Écritures rattachées
Aucune écriture rattachée à ce poste pour l'instant.
{{ al.date }}{{ al.lib }}{{ al.sub }}
Ajouter depuis la comptabilité
{{ affCount }}
Aucune écriture ne correspond. Élargissez le périmètre ou saisissez l'écriture dans la comptabilité.
Décomposez ce mouvement bancaire en plusieurs écritures — par exemple un décompte de notaire : prix de vente encaissé en entrée, retenue payée au vendeur en sortie. Les lignes remplacent l'écriture d'origine ; leur somme doit être égale au montant bancaire, la trésorerie reste donc inchangée.
LibelléMontantTypeAffectation
Total des lignes {{ venSum }} · écart avec la banque {{ venDiff }}
{{ venBadTxt }}
Écriture comptable
{{ atxLib }}
{{ atxDate }} · {{ atxMont }} · déjà ventilé {{ atxAlloc }} · reste {{ atxReste }}
{{ atxOverTxt }}
Postes rattachés
Cette écriture n'est rattachée à aucun poste.
{{ ll.label }}
Rattacher à un poste
Vente de lot — imputer sur un ou plusieurs lots
Le produit de vente reste le prix saisi dans l'onglet Lots ; ces montants suivent l'encaissement réel. Une même écriture peut être répartie sur plusieurs lots.
{{ lr.nom }}{{ lr.st }}
{{ lr.prix }} · {{ lr.enc }}
Aucun lot à vendre dans cette opération.
Laissez vide pour imputer tout le reste.
Choisissez d'abord l'opération concernée.
Encaissements du lot
{{ lpTitre }}
{{ lpPath }}
Prix de vente
{{ lpPrix }}
{{ lpPrixSub }}
Encaissé
{{ lpEnc }}
{{ lpResteLbl }}
{{ lpReste }}
Écritures rattachées à ce lot
Aucune écriture rattachée pour l'instant.
{{ lk.date }}
{{ lk.lib }}
{{ lk.sub }}
Écritures de vente disponibles
{{ lpCount }}
Aucune écriture de type « Vente de lot » disponible dans cette société.
{{ lc.date }}
{{ lc.lib }}
{{ lc.sub }}
{{ lc.mont }}
{{ lpMore }}
{{ atdTitre }}
{{ atdSub }}
Toutes les dépenses de cette opération sont rattachées à un poste de la matrice.